Contracte de întreținere
Contract de întreținere – Asistență notarială completă
Potrivit art. 2254 din Codul Civil, prin contractul de întreținere o parte se angajează să efectueze în folosul celeilalte părți sau al unui terț prestările necesare întreținerii și îngrijirii pentru o anumită perioadă.
Altfel spus, contractul de întreținere este un act juridic autentificat de notar, prin care o persoană (debitorul întreținerii) se obligă să ofere sprijin material, îngrijire sau locuință altei persoane (creditorul întreținerii), în schimbul unui bun, cum ar fi un apartament, un teren sau alt imobil.
Este frecvent utilizat în relații de familie – de exemplu, contractul de întreținere între părinți și copii, dar și între persoane fără legături de rudenie. La biroul nostru notarial din București, oferim consultanță completă pentru redactarea și autentificarea contractelor.
Durata Contractului:
- Dacă nu este specificată durata întreținerii sau se menționează doar caracterul viager al acesteia, întreținerea este datorată pe toată durata vieții creditorului.
Forma Contractului:
- Contractul de întreținere se încheie în formă autentică, conform prevederilor legale, sub sancțiunea nulității absolute.
Obligațiile Debitorului:
- Debitorul are obligația de a asigura creditorului întreținerea necesară, inclusiv hrană, îmbrăcăminte, încălțăminte, menaj, și de a oferi folosința unei locuințe adecvate. Întreținerea cuprinde, de asemenea, îngrijirile și cheltuielile necesare în caz de boală.
Atenție:
- Conform art. 30 alin. 2 din legea 17/2000, persoanele vârstnice (cele care au împlinit vârsta de pensionare) vor fi asistate la încheierea acestui contract de un reprezentant al autorității tutelare. Prezentarea unui certificat de la INML în acest scop va fi solicitat de Primăria competentă.
Acte Necesare
Actele de identitate:
Pentru părțile contractante, documente de identitate valide conform legii.
Documente Matrimoniale:
Certificatul de căsătorie și, dacă există, convenția matrimonială.
Procură autentică:
În cazul în care părțile sunt reprezentate de un mandatar.
Documente de Proprietate:
Titlurile de proprietate ale creditorului obligației de întreținere asupra bunului ce face obiectul contractului.
Documentația cadastrală și încheierea de întabulare a imobilului.
Certificat de atestare fiscală:
Eliberat de direcția de taxe și impozite de la locul situării imobilului care se face obiectul contractului. Termenul de valabilitate al acestui certificat este de 30 de zile de la data emiterii.
Se elibereaza la cererea proprietarului, prin intermediul notarului public.
Extras de Carte Funciară:
Valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii.
Se elibereaza la cererea proprietarului, prin intermediul notarului public.
Adeverința asociației de proprietari:
Dacă există asociație constituită.
Ultimele facturi de utilități:
Și dovada achitării acestora.
Certificat de performanță energetică a imobilului.
Alte Documente:
Depinzând de particularitățile fiecărui contract, pot fi necesare alte documente suplimentare.
Prezentarea documentelor:
- Toate actele necesare trebuie să fie prezentate notarului public în original, conform cerințelor legale.
Tipuri de contracte de întreținere
Contract cu titlu oneros – Creditorul oferă un bun sau sumă de bani în schimbul obligației de întreținere (pe termen determinat sau pe viață).
Contract cu titlu gratuit – Debitorul se obligă să ofere întreținere fără contraprestație (ex: sprijin familial).
Contract cu uzufruct viager – Creditorul transferă dreptul de proprietate, dar păstrează uzufructul pe viață, iar debitorul asigură întreținerea.
Vânzare cu clauză de întreținere – Bunul este vândut, dar cumpărătorul are obligația de întreținere.
Donație cu clauză de întreținere – Bunul este donat, iar donatorul primește întreținere în schimb.
Fiecare contract are implicații juridice și fiscale specifice, așa că este recomandat consultarea unui notar sau avocat.
Ai nevoie de un Contract de Întreținere Legal și Sigur?
Nu lăsa lucrurile pe ultima sută de metri! Notariat Sector 1 te ajută să închei un contract de întreținere valid și executoriu, protejând atât pe beneficiar, cât și pe obligat.
Ia legătura cu noi prin telefon: 0786 431 112 / 0214 103 502
Hai să discutăm