Contracte de rentă viageră
Informații specifice
Conform art. 2242 din Codul Civil, prin contractul de rentă viageră, o parte numită debirentier se angajează să efectueze în folosul unei alte părți numite credirentier prestații periodice, constând în sume de bani sau alte bunuri fungibile.
Durata și Caracteristicile Contractului:
- Renta viageră se constituie pe durata vieții credirentierului, în absența unei stipulări contrare.
- Contractul poate fi încheiat cu titlu oneros sau gratuit.
- Poate fi constituit pe durata vieții mai multor persoane, încetând obligația de plată la decesul ultimei dintre acestea.
Forma Contractului:
- Contractul de rentă viageră se încheie în formă autentică, conform prevederilor legale, sub sancțiunea nulității absolute.
Contractul de rentă viageră se încheie în formă autentică, conform prevederilor legale, sub sancțiunea nulității absolute.
Acte necesare
Actele de identitate:
Pentru părțile contractante, documente de identitate valabile conform legii.
Documente Matrimoniale:
Certificatul de căsătorie și, dacă există, convenția matrimonială.
Procură autentică:
În cazul în care părțile sunt reprezentate de un mandatar.
Documente de Proprietate:
Titlurile de proprietate ale credirentierului asupra bunului ce face obiectul contractului.
Documentația cadastrală și încheierea de întabulare a imobilului.
Certificat de atestare fiscală:
eliberat de direcția de taxe și impozite de la locul situării imobilului care se face obiectul contractului. Termenul de valabilitate al acestui certificat este de 30 de zile de la data emiterii.
Se elibereaza la cererea proprietarului, prin intermediul notarului public.
Extras de Carte Funciară:
Valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii.
Se elibereaza la cererea proprietarului, prin intermediul notarului public.
Adeverința asociației de proprietari:
Dacă există asociație constituită.
Ultimele facturi de utilități:
Și dovada achitării acestora.
Certificat de performanță energetică a imobilului.
Și dovada achitării acestora.
Alte Documente:
Depinzând de particularitățile fiecărui contract, pot fi necesare alte documente suplimentare.
Prezentarea Documentelor:
- Toate actele necesare trebuie să fie prezentate notarului public în original, în conformitate cu cerințele legale.
Hai să discutăm