Act de donație la notar – Costuri, acte și procedură
Potrivit art. 985 Cod Civil, donația este un contract prin care o parte, numită donator, transferă irevocabil un bun în favoarea celeilalte părți, numită donatar, cu intenția de a gratifica.
Donația la notar este obligatorie în cazul bunurilor imobile (ex. terenuri, case, apartamente), pentru a avea valoare legală și pentru a putea fi înscrisă în cartea funciară.
Acte necesare
Acte de identitate ale donatorului și donatarului: Buletin, carte de identitate sau alte documente relevante.
Certificat de căsătorie și convenție matrimonială, dacă este cazul.
Acte de stare civilă care să dovedească gradul de rudenie ale donatorului și donatarului (în cazul donatiilor scutite de impozit).
Procură autentică, în cazul reprezentării prin mandatar.
Înscrisuri care atestă dreptul de proprietate al donatorului asupra bunului donat.
Documentația cadastrală a imobilului și încheierea de întabulare.
Certificat de atestare fiscală eliberat de autoritățile fiscale(se elibereaza la cererea donatorului, prin intermediul notarului public).
Extras de Carte Funciară (se elibereaza la cererea donatorului, prin intermediul notarului public).
Adeverință de la asociația de proprietari, dacă există.
Ultimele facturi de utilități și dovada achitării acestora.
Alte documente: În funcție de particularitățile fiecărei donații pot fi necesare și alte documente.
Taxe Notariale și Scutiri de Impozit. Cât costă un act de donație la notar?
- Onorariul notarial este calculat conform normelor stabilite de Ministerul Justiției, pe baza valorii bunului donat.
- Nu se plătește impozit pentru donații între rude și afini până la gradul III, inclusiv sau între soți, cu condiția prezentării actelor de stare civilă.
Procedura de Revocare a Donației între Soți:
- Donațiile între soți sunt revocabile conform art. 1031 C. civ.
- Revocarea poate fi făcută în timpul căsătoriei prin declarație autentică sau testament.
- Dreptul de revocare al soțului donator este valabil pe durata căsătoriei, devenind irevocabil la desfacerea căsătoriei prin divorț sau deces.
Observații:
- Toate documentele trebuie să fie prezentate notarului în original.
- Contractul de donație între soți se referă doar la bunurile proprii ale soțului donator, indiferent de regimul matrimonial aplicabil.
Cât durează obținerea unui act de donație?
În general, donația la notar se poate încheia în 1-2 zile lucrătoare, în funcție de rapiditatea cu care se obțin: certificatul fiscal, extrasul de carte funciară, alte documente de la administrația locală.
Pentru informații suplimentare sau clarificări, este recomandată consultarea unui specialist notarial.